Exposé #31 • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Halleiner Altstadt
Wohnung / Miete
Anschrift
AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badezimmer: mit Badewanne
- Balkon / Terrasse: nein
- barrierefrei: nein
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Keramik, Laminat
- Etage: 2
- Gesamtetagenzahl: 4
- Heizungsart: autonome Heizung
- Keller: ja
- Küche: Einbauküche, offene Küche
- Personenaufzug: nein
- weitere Zimmer: Abstellraum
- Serviceleistungen: Hausmeister
Energieausweis
- gültig bis: 31.07.2021
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 43
- erstellt am: 01.08.2011
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Energieausweis vorhanden: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62,87 m²
Preise
- Courtage / Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
- Kaltmiete: 533,20 EUR
- Nettokaltmiete: 533,20 EUR
- Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
- Betriebs-/ Nebenkosten: 160,26 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Pflicht zur Stellplatzübernahme: nein
- Warmmiete: 693,46 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: nein
Umfeld
- Distanz zur Autobahn (in km): 2
- Distanz zum Fernbahnhof (in km): 1
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Flughafen (in km): 15
- Distanz zur Grundschule (in km): 0,5
- Distanz zum Gymnasium (in km): 1
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 1
- Distanz zur Naherholung (in km): 0,5
- Distanz zur Realschule (in km): 0,2
- Distanz zum See (in km): 5
- Distanz zum Skigebiet (in km): 7
- Distanz zu Sportanlagen (in km): 0,5
- Distanz zum Wandergebiet (in km): 0,5
- nächste Stadt: Salzburg
Verwaltung
- als Ferienimmobilie geeignet: nein
- denkmalgeschützt: ja
- Gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Hochhaus: nein
- Nutzungsart: Wohnen
- Räume veränderbar: nein
- verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 9
Zustandsangaben
- Sanierungsjahr: 2019
- Sanierung (in %): 80
- Zustandsart: ausgezeichnet
Kurzbeschreibung
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Diele, einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer kleinen abgetrennten Küchenzeile (neue Einbauküche ausgestattet mit einer Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler), einem besonders ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, einer Abstellkammer, sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Der Fahrradraum im Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wurde mit neuen Fußböden, neuen Türen, neuen Infrarot-Heizkörpern und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für das Wohlbehagen im Winter und zur alternativen Wärmeerzeugung kann auf Wunsch auch noch ein Kamin eingebaut werden. Die Wohnung wurde frisch ausgemalen und kann sofort bezogen werden.
Die Gesamtmiete beträgt € 693,46 inkl. Betriebskosten.
Lage
Ruhige Lage in der Halleiner Altstadt nähe Kornsteinplatz. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankemhaus, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Weiteres
Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.
Fotogalerie
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- Michael Hradetzky
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Immobilienanbieter
- Firma
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Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein - Gewerbeerlaubnis
Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) - Handelsregister
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ATU 47688202 - Vertretungsberechtigter
Dr. Hannes Wimmer